1998〜2008年築, 専有面積61.76㎡〜81.76㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
大阪府枚方市香里ケ丘八丁目
/ 香里園駅 徒歩17分
2003年築 / 15階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,676万円
37.3万円/㎡
1,376
2,243
3,110
3,976
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜3,110万円
31.3万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月11日
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
2,598万円（36.2万円/㎡）/ 5階 / 71.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は35.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,598万円 | 36.2万円 | 5階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 2,080万円 | 30.3万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/16 | 2,678万円 | 37.5万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 3,280万円 | 32.8万円 | 15階 | 99.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,790万円 | 39.0万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/11 | 2,990万円 | 41.9万円 | 6階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,698万円 | 37.6万円 | 5階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 2,180万円 | 30.4万円 | 8階 | 71.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,250万円 | 32.8万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/25 | 2,950万円 | 39.2万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/03 | 1,980万円 | 27.7万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 33.3万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 2,300万円 | 33.6万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 39.6万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 29.1万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 41.0万円 | 12階 | 75.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,650万円 | 33.9万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 31.2万円 | 15階 | 95.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 2,699万円 | 34.5万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,799万円 | 37.4万円 | 14階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,280万円 | 27.9万円 | 14階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,580万円 | 37.6万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 2,799万円 | 35.8万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 28.9万円 | 2階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 2,850万円 | 36.4万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,899万円 | 37.1万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,990万円 | 31.2万円 | 15階 | 95.75㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 33.8万円 | 12階 | 88.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,280万円 | 31.7万円 | 2階 | 71.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,999万円 | 38.4万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 3,280万円 | 37.2万円 | 12階 | 88.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,280万円 | 30.2万円 | 15階 | 108.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,099万円 | 39.6万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,199万円 | 40.9万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 2,680万円 | 39.1万円 | 11階 | 68.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 3,299万円 | 42.2万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 32.9万円 | 15階 | 108.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,280万円 | 34.3万円 | 15階 | 95.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,499万円 | 44.7万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,380万円 | 36.0万円 | 8階 | 93.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,598万円 | 36.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/11/12 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/11/17 | リバティパーク枚方D棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,600万円 | 33.3万円 | 78.17㎡ | 2LDK+S | 12階 / 25階建 | 南西 | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2025/11/14 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2025/10/25 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2024/09/07 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2023/07/24 | グランオーパスA棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランオーパスC棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅8分 | 3,480万円 | 42.4万円 | 82.03㎡ | 3LDK | 1階 / 24階建 | 南西 | 2008年 | 213戸 | RC |
| 2023/07/14 | グランオーパス 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 7階 / 24階建 | 南東 | 2008年 | 213戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2025/10/26 | Mプラザ枚方弐番館 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅19分 | 2,390万円 | 33.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 220戸 | RC |
| 2025/12/02 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 84.97㎡ | 3LD・K | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/20 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 2,160万円 | 29.7万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2024/04/29 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,749万円 | 33.4万円 | 82.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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